不動産売却時に発生する税金とその計算方法について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入して、転勤や地元に戻ることになった際、不動産を手放さなければならなくなる状況もあります。
しかし、不動産を売却する際には様々な税金がかかるため、知らずに手続きを進めると損をしてしまうこともあります。
不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について解説しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却には、主に3つの税金がかかります。
まず1つ目が印紙税です。
これは、不動産の売買契約の際に必要な書類にかかる税金で、収入印紙を購入して書類に貼り付けることで支払います。
金額によって税率が異なり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
例えば売却金額が1,000万円から5,000万円の場合、1万円、5,000万円から1億円の場合には3万円が課税されます。
また、仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税も支払う必要があります。
この仲介手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高額であればその分手数料も上昇します。
法律上、売却価格が400万円を超える場合には、売却価格の3%と6万円を足した金額に消費税が加算されます。
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