不動産売却時に発生する税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、将来的に転勤や帰郷の可能性がある場合、不動産を手放す必要が出てくるかもしれません。
不動産を売却する際には、様々な費用や税金がかかるため、その内訳を理解しておくことが重要です。
一般的に、不動産の売却には印紙税や仲介手数料にかかる税金があります。
これらについて詳しく見ていきましょう。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず、不動産を売却する際にかかる税金の一つが印紙税です。
印紙税とは、不動産売買契約時に発生する税金で、契約書類に収入印紙を貼り付けることで支払います。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて異なりますが、2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されています。
たとえば、売却金額が1,000万円から5,000万円であれば1万円、5,000万円から1億円までであれば3万円です。
売却金額と比較するとそれほど高額ではありませんが、事前に計算しておくことが大切です。
次に、不動産を売却する際にかかる税金のもう一つが、仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税です。
一般的には、不動産を売却する際には不動産会社を介して取引が行われることが多く、その際には不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高ければその分、仲介手数料も高額になります。
法律では、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市の不動産取引でお得な情報
名古屋市内で不動産を売却する際に、不動産仲介業者の「ゼータエステート」では、ユニークなサービスが提供されています。
それは、売却が成立するまで仲介手数料を半額にするというものです。
通常不動産取引では、仲介手数料は取引が成立した際に支払われますが、このサービスを利用することで、売却直前まで手数料を抑えることができるのが特長です。
名古屋市で不動産を売却を考えている方にとって、お得なサービスとなっています。
