北向き道路に建てた一戸建ての利点
北向き道路に建てられた一戸建ては、敷地の北側が道路に接している特徴を持ちます。
一般的には、日本では南側が道路に面した土地の方が人気がありますが、北向きの一戸建てには独自のメリットが存在します。
北向き道路に建てられた一戸建てならではのメリットについて見ていきましょう。
まず、建物の高さ制限が比較的緩やかです。
建築物の高さには複数の規制がありますが、その中には道路斜線制限や北側斜線制限が含まれます。
道路斜線制限は、建物が道路に面している部分の高さを制限することで、周辺の建物や道路の採光や通風を確保するためのものです。
一方、北側斜線制限は、北側の隣地の採光を確保するための規制です。
これらの制限により、南や東、西向きの一戸建ての場合、道路に面した側や北側には制限がかかります。
しかし、北向き道路に建てられた一戸建ては、北側が道路に接しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制約が少なくなり、より自由度の高いデザインや配置が可能となります。
また、北向きの一戸建ては、南向きの一戸建てと比べて日射量が少ないため、夏場の直射日光による暑さを緩和することができます。
ただし、昼間の室内の明るさや涼しさを確保するためには、遮光や断熱効果の高い窓や断熱材の使用がより重要となります。
以上のように、北向きの一戸建てには建築の制約が少なく、夏場の暑さを抑える利点があります。
ただし、日射量が少ないために室内の明るさや温度管理に配慮する必要があります。
北向き道路に建てられた一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限を受ける面がともに北側にあるため、他の方位よりも斜線制限の影響を受けにくいという利点があります。
また、北側斜線制限がない用途地域の場合もあるため、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることが可能です。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
南向き道路に建てた一戸建てのデメリット
南向き道路に建てた一戸建てには、いくつかのデメリットがあります。
一般的には、リビングやバルコニー、庭などが道路側からの視線にさらされる可能性が高くなります。
これは、南側に位置するリビングなどが、通行する人や車などの目に触れやすいということを意味します。
そのため、外からの視線や騒音が気になり、プライバシーが守りづらいという課題が生じるかもしれません。
また、建物が南向きになるため、夏の直射日光が強くなることも考えられます。
このため、日差しや熱によって室内が暑くなるリスクが高まります。
冷房の使用頻度が増えることで電気代もかかる可能性があります。
さらに、南向き道路に建てられた一戸建てでは、周囲の環境によっては景観や眺望の制約が生じるかもしれません。
たとえば、道路や隣地の建物が近くにある場合、景観が妨げられることがあります。
また、建物や植生が視界を遮ることで眺望が制限される可能性もあります。
以上のようなデメリットがあるため、南向き道路に一戸建てを建てる際には、これらの要素を考慮してプランニングを行う必要があります。
プライバシーや快適な居住環境を確保するためには、遮光カーテンや保護フィルムなどの使用、庭の配置や植栽の工夫などが有効な対策となるでしょう。
また、景観や眺望についても注意深く検討し、周囲の状況を踏まえた計画を立てることが重要です。
