名古屋市についての不動産情報
名古屋市は日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加傾向にある都市です。
このため、マンションの需要が高まっており、売却が容易な状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るコツについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場について ますます多くの方が興味を持たれるであろう売却価格の相場についてご紹介します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションにおいては、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
一番価格が高い中区の平均坪単価は299.1万円であり、一番価格が低い港区は142.3万円となっています。
したがって、エリアや築年数など複数の要素が価格に影響を及ぼしますので、売却価格を決定する際にはこれらを考慮することが重要です。
築年数が価格に与える影響 不動産の価値に築年数は重要な要素です。
木造建築は約22年、鉄筋コンクリート建築は約47年といった具合に、不動産には一定の耐用年数が設定されています。
こうした指標を超えると、建物の価値が著しく減少することが考えられます。
