名古屋市のマンション売却における価格設定のポイントを丁寧に解説します
名古屋市は、日本の主要な都市の一つであり、2023年8月1日現在の人口は約232万人と、着実に増加傾向にあります。
このため、都市部におけるマンションの需要も高まり、売却市場においても有利な状況といえます。
今回の記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や重要なポイント、高く売るためのコツについてご説明いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてです。
過去の取引データから、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円であり、中古マンションの場合は無視した価格で2,820.9万円という結果が得られています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、物件の所在地や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特に、エリアや築年数が最も価格に影響を与える要素となりますので、それぞれについて詳しく見ていきましょう。
名古屋市内において、マンションの平均坪単価が高いのは中区で299.1万円、低いのは港区で142.3万円という結果が示されています。
高額なエリアほど需要が高いということを意味しており、自身の物件が所在するエリアでの価格動向を把握することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数という概念があり、例えば木造建築は22年、鉄筋コンクリートは47年が一般的な寿命とされています。
このため、築年数が進むにつれて建物の価値は低下することが予想されるため、注意が必要です。
