名古屋市のマンション売却価格について詳しく解説します
最初に、名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
この都市では人口が増加傾向にあり、そのためマンションの需要も高まっています。
その結果、マンションを売却する際には比較的容易に売れる状況にあります。
この記事では、名古屋市在住の方々や将来マンションを売却を考えている方々に向けて、マンションの売却価格の相場や必要な確認事項、高値で売るためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの売却価格の相場を知ることは非常に重要です。
具体的な数字を見てみましょう。
新築マンションの場合、2018年1月1日から2023年7月31日の期間での平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、実際の価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なります。
エリアごとに見ると、平均坪単価が最も高いのは中区の299.1万円で、最も低いのは港区の142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いことを示しています。
また、マンションの築年数も売却価格に大きく影響します。
一般的に、建物には耐用年数が設定されており、それを過ぎるとその価値が著しく下がります。
たとえば木造建築の場合は耐用年数が22年、鉄筋コンクリート建築では47年とされています。
築年数はマンションの評価において重要な要素であるため、売却を考える際にはこれもしっかりと考慮することが重要です。
