名古屋市の不動産売却の手続きと費用について詳しく解説します
家や土地、マンションなどの不動産を売却する場合、最初に何をすべきか、どのような手続きや費用がかかるか、という疑問が生じますよね。
不動産を売るというのは、多くの方にとって一生に一度の大きなイベントです。
実際に家を売ることが決まった時、最初に何を始めたらいいか戸惑うこともあるでしょう。
名古屋市を含む日本全国では、不動産を売却する際に一般的に利用される方法は不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という手法です。
この「仲介」方法を中心に、家を売る際の手順や基本的な知識、成功するためのヒントや留意点について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売却する際、最初に始めるべきことは、まず不動産会社に査定を依頼することです。
査定とは、不動産会社があなたの不動産の「売却可能な価格」を見積もる作業です。
自分が売りたい家の適正価格を把握するためには、査定結果を参考にすることが不可欠です。
査定価格は主に2つの視点から算出されます。
ひとつは物件の特徴（築年数、方角、間取りなど）、もうひとつは不動産市況（競合する物件数やエリアの人気度など）です。
机上査定と訪問査定は、査定の手法の違いです。
机上査定では、物件の情報を基に売却価格を推定し、訪問査定では不動産会社のスタッフが実際に物件を訪問して査定します。
不動産を売却する方法には、「仲介」と「買取」の2つの選択肢があります。
どちらにも利点と欠点が存在しますが、それぞれの特徴やメリット、デメリットについても理解しておくとよいでしょう。
不動産の売却における「仲介」の有利な点を詳しく解説します
不動産を売る方法の一つである「仲介」は、数多くの売却方法の中でも、特に人気があります。
この方法では、売主が不動産会社に売却を仲介してもらい、不動産会社が買主を見つける手続きを行います。
売主自身が買主を探す手間や時間をかける必要がないため、楽に売却を進めることができます。
また、「仲介」では、不動産会社が様々な方法で買主を募集するため、広告や宣伝活動を行ってくれます。
例えば、インターネット広告や店頭広告などを活用し、多くの買主に物件情報を公開することで売買の可能性が広がります。
さらに、不動産会社は買主との価格交渉や契約手続きなども代行してくれるので、売主は自身の希望価格をしっかりと反映させながら、スムーズに不動産を売却することができます。
つまり、「仲介」を選ぶことで、買主募集から価格交渉、契約手続きまでを専門家に任せることができ、手間やストレスを軽減しながら、最適な条件で不動産を売却することが可能となります。
そのため、多くの売主が「仲介」を選択する理由の一つとなっています。
