名古屋市の空き地について知っておくべきこと

名古屋市の空き地について知っておくべきこと
名古屋市で所有している空き地の査定額について知りたい方も多いかもしれません。
参考になる情報として、住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家率が約13.2％となっています。
さらに、空き地には固定資産税がかかるため、売却を検討している方はこの記事をご覧ください。
名古屋で空き地を売る場合 全国的に空き地や空き家問題が深刻化していますが、名古屋市も例外ではありません。
この記事では特に、名古屋市の空き地に焦点を当て解説していきます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
空き地の査定相場とは？ 名古屋市の空き地の不動産査定相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
2022年と比較して4.4万円の上昇です。
また、中区が1坪あたり210万円で最も高く、港区が1坪あたり34.5万円で最も低いエリアとなっています。
空き地の査定額が変わる要因は？ 土地の査定額は、用途や公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、道路の幅や高さ、角地であるかどうか、土壌汚染や埋蔵文化財、近隣の嫌悪施設との距離などが影響します。
これらの要因について詳しく解説していきます。
土地利用についての規制事項について
土地ごとに建物の用途や高さなどが公法上で規制されているため、土地の評価を行う際にはまずこれらの規制事項を確認する必要があります。
一般の方がこの規制事項を理解するのは困難な場合が多いため、専門家に依頼することが一般的です。
土地利用に関する法律知識が必要であり、適切な調査が重要です。