名古屋市西区で不動産の売却を検討されている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は経験が少ない方にとって、どこから手をつければいいのか迷うこともあるでしょう。
ここでは、名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域の特徴について詳しくご紹介します。
売却の手順を確認することで、具体的に何を始めればいいのかが分かりやすくなります。
相場や地域の特性を把握しないと、不動産を高値で売却するのは難しいため、しっかり確認しておきましょう。
また、不動産と言ってもさまざまな種類があります。
例えば、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田畑）、工場や跡地などが考えられます。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにはリニア中央新幹線の開通も控えていることから、相場にも変化が見られます。
より高値で取引するためには、需要の動向を調査することが重要です。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもお話ししましょう。
この地域の人口は2023年10月1日時点で151,108人、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も存在します。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園があるため、需要が高い地域と言えます。
名古屋市西区は庄内川を挟んで、北部と南部で地域特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地価格も高騰しています。
ここ数年の地価の上昇要因の一つとして、リニア中央新幹線の開通が挙げられます。
特に南部は名古屋駅に近いことから影響を受けやすく、地域全体に波及しています。
「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は2021年10月27日に名古屋市西区則武新町三丁目にオープンしました。
名古屋駅から徒歩で12分程度の場所に位置しています。
このモールは、消費者の購買意欲がコロナウイルスの影響や消費税増税によって安定化しており、最近では不動産市場の相場も落ち着いてきています。
ただし、人気が低い地域では地価が下がる可能性があるため、不動産の売却を検討しても良いでしょう。
