固定資産税は、不動産の所有者が毎年支払う税金のことです。
この税金は土地や建物などの不動産に課されます。
固定資産税は土地と建物の両方にかかる税金であり、一定の広さを超えると税金が増えます。
不動産を取得したり新しい建物を建てる際には、この増税の広さを事前に認識しておくことが大切です。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税は土地の広さによって課税率が変わってくる？
具体的には、新築の住宅の場合、床面積が15.1坪を下回ると固定資産税に減免制度が適用されます。
この減免期間は3年から7年の間で、期間中は建物の固定資産税が半額になります。
ただし、この減免は2024年3月31日までに建てられた住宅に対してのみ適用されます。
逆に中古住宅には床面積による減免制度は存在しませんが、築年数が浅いほど、広い住宅ほど固定資産税が高額になります。
固定資産税を計算するためには、まず固定資産税評価額を知る必要があります。
この評価額は自治体が決定し、固定資産税の基準となります。
税率は通常1.4%ですが、自治体によって異なる場合があります。
土地の税金は評価額に1.4%を掛けることで計算されます。
固定資産税を減額するための措置を受けることができる場合、割引率を使って税金を計算することになります。
この計算方法は自治体ごとに異なることがありますので、詳細については地方自治体のウェブサイトや役所で情報を確認してください。
