相続した不動産を売却する際の手続きと税金について詳しく解説します
たしかに、別に住んでいる家を相続する場合、その不動産をそのままにしておくと固定資産税がかさんでしまいます。
ですので、早めに不動産を売却してしまいたいとお考えの方も多いでしょう。
この記事では、不動産を相続した際に売却する手続きや税金、さらには留意すべきポイントについて丁寧にご案内いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
不動産を相続して売却するための手続き 名古屋市で相続した不動産を売却する場合の手続きをご紹介いたします。
まず第一に、相続した不動産の評価額を確認することが必要です。
不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮し、相続税についても確認しておきましょう。
正確な評価額や税金額は、後の手続きに大きな影響を及ぼす重要な要素となります。
信頼できる不動産業者の選定 次に、信頼性の高い不動産業者を選ぶことが重要です。
地元密着の業者は地域に詳しいため、円滑な売却に役立ってくれることでしょう。
複数の業者と相談し、提案や査定額を比較し検討することが肝要です。
売却契約の締結 業者を決定したら、売却契約を結びます。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、内容に納得できるかどうかを確かめましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の仲介などを進めていきます。
購入希望者との交渉 購入希望者が現れた場合、価格交渉を行います。
業者が交渉を進めてくれますが、事前に最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却手続きと税金 売却が確定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告が行われます。
相続税や所得税など、税金に関する部分は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続き完了と売却代金の受け取り 手続きが完了し、登記も完了したら、売却代金が支払われます。
不動産売却時の手続きにかかる期間と手数料について
不動産の売却手続きを進める際には、売買代金があなたに支払われるまでにかかる期間や、様々な手数料についても事前にしっかりと確認しておくことが重要です。
