固定資産税が免除される家の条件

固定資産税が免除される家の条件
固定資産税の課税対象であるためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
それぞれの条件を一つでも満たさない場合、固定資産税は課税されません。
以下では、固定資産税の免税条件について詳しく説明します。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税がかからない家がある！詳細を解説！
屋根と壁で外気を分断する性能を備えない場合
固定資産税の課税対象となるためには、家は屋根と3つ以上の壁で構成され、内外の気温を分断する外気分断性を持っている必要があります。
一般的な家はこの条件を満たしているため、固定資産税が課税されます。
また、サンルームや小屋、ガレージなども同様に外気分断性を備えているため、課税対象となります。
一方、カーポートのような屋根と柱だけのものは、外気分断性がないため、固定資産税は課税されません。
家と土地が結合しており移動が難しい場合
固定資産税の課税対象となるためには、家と土地が基礎などでしっかりと結合し、簡単に移動できない土地定着性を持っている必要があります。
通常、家は基礎で確実に固定されているため、課税されます。
また、基礎がある物置小屋や家の増築部分も土地と結合しているため課税対象です。
しかし、土地との結合がないカーポートなどの場合は、土地定着性がないと判断され、固定資産税は免除されます。
利用目的がない場合
固定資産税の課税対象となるためには、建築された家が目的に応じて利用可能な広さを持つ用途性が必要です。
例えば、住宅建設された家は住居スペースを持つため、課税対象となります。
しかし、住居や事務所などの利用目的がない場合は、用途性がないと判断され、固定資産税は課税されません。