名古屋市の空き地の査定方法と相場について

名古屋市の空き地の査定方法と相場について
名古屋市にお住まいの方で、お持ちの空き地の査定額がどのくらいになるのか気になる方も多いのではないでしょうか。
ここでは、空き地の査定方法や相場について詳しく解説します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市には、空き家や空き地の問題が全国的に課題として取り上げられています。
その中でも、この記事では特に空き地の査定に焦点を当てています。
名古屋市の空き地の不動産査定相場は、どのくらいなのでしょうか。
2023年の現在、名古屋市の空き地の不動産査定相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円です。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額（売却額）をもとに算出されました。
その結果、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
この価格の変動の要因としては、特に駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、それに伴い相場価格が上昇していることが挙げられます。
土地の査定額はさまざまな要因で左右されます。
例えば、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さ、形状、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、隣接する嫌悪施設との距離などが挙げられます。
これらの要素が査定額に影響を与えることになります。
空き地を売却する際には、これらの要素を考慮しながら、査定額をしっかりと把握しておくことが重要です。