名古屋市南区の魅力と不動産市場について詳しくご紹介します
名古屋市南区は、名古屋市内でも南部に位置し、その面積はおよそ18.46平方キロメートルであり、名古屋市を構成する16区の中で7番目に広い地域です。
このエリアは、古き良き風景が残る一方で、現代的な住宅も点在している、多様な顔を持つ地域と言えます。
南区には、さまざまなタイプの不動産物件が存在しており、空き地や空き家、中古住宅や中古マンション、農地や工場跡地などが挙げられます。
この記事では、不動産を売却を考えている方々に向けて、南区の特徴や取引件数、相場などの情報を提供し、売却にあたっての参考にしていただきたいと思います。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特徴 ますは、名古屋市南区の特徴についてご紹介します。
自身の地域の特性を把握することで、不動産を売却する際に、どのように魅力をアピールしていくかが理解できます。
しっかりと地域の特性を把握し、スムーズな売却に備えて準備を進めていきましょう。
南区の人口 名古屋市南区の人口は、2023年10月1日現在、131,459人であり、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、急激な人口増加が見られましたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部への人口流出が影響しているものと考えられます。
人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区では6番目の密度となっています。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点で高齢化率は29.7％であり、市内で最も高い数値を示しています。
今後も高齢化が進むことが予想されます。
南区の歴史的特徴 愛知県名古屋市南区の歴史的特徴は、以下の3つが挙げられます。
歴史と産業の変遷
中世末期から近世初頭に至る時期、この地域は海に面し、製塩業が隆盛を極めていました。
江戸時代に入ると、東海道が通り抜ける要所としての位置づけから、この街は急速に発展を遂げました。
そして、近代以降には鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として更なる発展を遂げました。
中世末期から近世初頭にかけての時期、南区の大部分が海で占められていたことから、干潟である「年魚市潟」で盛んに製塩業が営まれていました。
この地で生産された塩は「前浜塩 (まえはましお)」として親しまれ、広く使用されていました。
