不動産売却時にかかる税金の種類とその計算方法について
普段お住まいの名古屋市で購入した一軒家やマンションを売る時には、様々な税金がかかることがあります。
具体的には、不動産売却時には主に3つの税金がかかります。
まず、一つ目は印紙税です。
これは、不動産などの売買契約時に支払う税金で、契約書に記載された金額に応じて税額が変動します。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されており、例えば売却価格が1,000万円から5,000万円の範囲では1万円、5,000万円から1億円までは3万円の印紙税がかかります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
次に、仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税も忘れてはいけません。
不動産売却時にはしばしば不動産会社を利用しますが、その際には仲介手数料を支払う必要があります。
売却価格に応じて金額が変動し、売却額が400万円を超える場合には売却価格の3%に6万円を加えた金額が支払われます。
名古屋市の不動産売買のお得な情報
名古屋市内で不動産を売却する際に、「ゼータエステート」という不動産会社が、独自のサービスとして「売れるまで仲介手数料半額」キャンペーンを実施しています。
このキャンペーンでは、物件が売却されるまでは通常の仲介手数料の半額で取引を行うことができます。
つまり、売主が物件を売却するまでの間にかかる仲介手数料が通常よりもお得になるという仕組みです。
このサービスは名古屋市内の不動産取引において、売主にとって大変魅力的な特典となっています。
