名古屋市のマンション売却のポイント

名古屋市のマンション売却のポイント
名古屋市は、人口が増加しており、マンションの需要が高まっている都市です。
2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
このため、マンションの売却市場も活気づいており、売りやすい状況といえます。
ここでは、名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高額で売却するためのコツを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でのマンション売却時の相場を確認しましょう。
新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なることに留意しましょう。
たとえば、坪単価が一番高いエリアは「中区」で299.1万円、低いエリアは「港区」で142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いほど需要の高いエリアであることが伺えます。
自身のエリアにおけるマンション価格の把握は、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、マンションの築年数も売却価格に影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、築年数が一定を超えると建物としての価値は低くなる指標として考えられています。
例えば、木造建築は22年、鉄筋コンクリート建築は47年が耐用年数とされています。
築年数を考慮することも、マンションを高値で売却する際に重要なポイントとなります。