住宅ローンの支払いが滞りがちな場合、不動産を売却する方法を詳しく解説します
名古屋市に住んでいる方で、家を購入し、幸せな生活を送っている方も多いことでしょう。
しかし、最近では物価の上昇などにより、住宅ローンの支払いに苦しむ方もいらっしゃるかもしれません。
今回は、住宅ローンの支払いがスムーズに進まない場合に、不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると、具体的にどのような問題が起こるのでしょうか。
まず、支払いが滞ると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、即座にそうなるわけではありません。
支払い滞納の流れを簡単に見てみましょう。
①督促状が届く 住宅ローンの支払いを滞納すると、1ヶ月から2ヶ月程度で、金融機関から支払いの督促状が送られてきます。
この督促状は、支払い期限を過ぎても支払いが確認されなかった場合に送られるもので、未納分を支払えば大きな問題は起こりません。
②ブラックリスト登録 支払いが3ヶ月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの契約やクレジットカードの取得が難しくなります。
③一括支払い要求 さらに支払いが滞り続けると、金融機関から一括での支払いが求められることがあります。
しかし、支払いが滞っている状況ではすぐに一括で支払うのは難しいかもしれません。
この場合、保証会社に支払い義務が移り、保証会社が残りのローンを支払うことになりますが、これで返済義務がなくなるわけではありません。
支払う先が保証会社に変わることになります。
